44 300 000 Р
323 830 за м.кв.
Котельники (6 мин. транспортом)
Жулебино м. (8 мин. транспортом)
Панки станция (9 мин. транспортом)
Панки м. (МЦД-3) (9 мин. транспортом)
Котельники г. (Котельники гор. округ)
Дата публикации: 12 ноября 2024
Дата обновления: 5 декабря 2024
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 136,8 м2
Площадь max: 137 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1306528. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК "Кузьминский лес", к.10.
- Окупаемость - 10,5 лет.
- Доходность - 9,5 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - площадь 120 м2, МАП - 312 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. НеДым - МАП - 40 000 руб/мес. ДДА.
- Общая площадь - 136,8 м2.
- Угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.
- Высокая плотность населения. В ЖК проживает 18 000 жителей.
- Электрическая мощность 27 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.
